臨時報告書

タイトル内容
提出書類、表紙臨時報告書
会社名、表紙株式会社日本ハウスホールディングス
EDINETコード、DEIE00197
証券コード、DEI1873
提出者名（日本語表記）、DEI株式会社日本ハウスホールディングス
提出理由 当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生いたしましたので、金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象 Ⅰ. 固定資産の譲渡 １．当該事象の発生年月日2026年７月30日（取締役会決議日） ２．当該事象の内容　（１）譲渡の理由当社グループでは、ホテル事業の収益性向上に向け、保有ホテルごとの収益性、将来性及び投資効率を総合的に検証し、ホテルポートフォリオの最適化を進めております。
下記対象施設については、近年継続して営業損失を計上しており、収益改善には相応の期間を要することが見込まれることから、譲渡することがホテル事業全体の収益力向上に資するものと判断いたしました。
また、当該固定資産の譲渡により得られる資金については、住宅事業における成長投資、継続保有するホテルへの設備投資に充当するとともに、対象施設に係る借入金の返済に充当する予定です。
本件は、ホテルポートフォリオの再構築による収益基盤の強化に加え、売却資金を成長投資及び財務改善に活用することにより、当社グループ全体の企業価値向上を図ることを目的とするものです。
　（２）譲渡資産の内容所在地（※１）譲渡益（※２，３）現況栃木県那須郡那須町高久丙1179-2－ホテル森の風　那須栃木県那須郡那須町高久丙1179-2－ホテル四季の館　那須神奈川県足柄下郡箱根町元箱根大芝103-241－ホテル四季の館　箱根　芦ノ湖神奈川県足柄下郡箱根町仙石原817-444－ホテル森の風　箱根　仙石原譲渡益計約4,500百万円 ※１ いずれの固定資産についても、信託設定したうえで同信託設定に基づく信託受益権を譲渡する予定です。
※２ 譲渡価格、帳簿価格、決済方法につきましては、譲渡先との守秘義務により公表を差し控えさせていただきます。
※３ 信頼できる不動産鑑定機関等の不動産評価、市場価格も参考にしたうえで決定した適正な価格での譲渡になります。
　（３）相手先の概要譲渡先は国内の一般事業法人ですが、譲渡先の意向により、詳細につきましては公表を控えさせていただきます。
なお、譲渡先と当社との間には、資本関係、人的関係、及び取引関係はなく、譲渡先は当社の関連当事者には該当いたしません。
あわせて譲渡先が反社会的勢力ではないことを確認しております。
　（４）譲渡の日程　　　　① 取締役会決議日　　2026年７月30日　　　　② 契約締結日　　　　2026年７月30日　　　　③ 物件引渡期日　　　2026年10月１日（予定） ３．当該事象の損益及び連結損益に与える影響額　当該固定資産の譲渡に伴い、2027年４月期の連結決算、および個別決算において、固定資産売却益（特別利益）約4,500百万円を計上する予定です。
Ⅱ. 固定資産の除却 １．当該事象の発生年月日2026年７月30日（取締役会決議日） ２．譲渡の理由、及び内容当社が運営するホテル森の風鶯宿（岩手県岩手郡雫石町）に関する固定資産の一部につき、ホテル事業の収益性向上及び施設運営の効率化を目的として、ホテル建物の一部について減築する事といたしました。
３．当該事象の損益及び連結損益に与える影響額　当該固定資産の減築に伴い、2027年４月期の連結決算、および個別決算において、固定資産除却損（特別損失）約800百万円を計上する予定です。
以　上