臨時報告書

タイトル内容
提出書類、表紙臨時報告書
会社名、表紙地主株式会社
EDINETコード、DEIE05692
証券コード、DEI3252
提出者名（日本語表記）、DEI地主株式会社
提出理由 １【提出理由】　当社は、2025年10月21日開催の取締役会において、当社が保有する販売用不動産の譲渡を決議いたしました。
これに伴い、当社及び当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生いたしましたので、金融商品取引法第24条の５第４項並びに企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号及び第19号の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象 ２【報告内容】１．当該事象の発生年月日2025年10月21日（取締役会決議日） ２．当該事象の内容　①譲渡物件の概要所在地種類（※１）敷地面積（※２）埼玉県新座市土地611㎡東京都足立区土地415㎡東京都江戸川区土地519㎡神奈川県大和市土地573㎡埼玉県川口市土地721㎡埼玉県さいたま市桜区土地506㎡東京都町田市土地555㎡東京都足立区土地1,321㎡神奈川県茅ケ崎市土地1,495㎡栃木県宇都宮市土地37,948㎡東京都昭島市土地13,223㎡愛知県名古屋市中区土地1,120㎡福岡県福岡市中央区土地825㎡宮崎県宮崎市土地1,946㎡　　（※１）信託受益権の場合は信託財産の種類を記載しております。
　　（※２）敷地面積の小数点以下は切り捨てております。
　②譲渡先の概要名称地主プライベートリート投資法人　（以下、「地主リート」という）所在地東京都千代田区丸の内一丁目５番１号　新丸の内ビルディング13Ｆ代表者の役職・氏名執行役員　　松波　克洋投資対象底地設立年月日2016年９月28日資産運用会社地主アセットマネジメント株式会社（当社100％子会社）（以下、「地主ＡＭ」という）当社と当該投資法人・資産運用会社との間の関係（※３）資本関係当社は、地主リートの発行済投資口の総口数の0.3％を間接的に保有しています。
人的関係当社は、地主ＡＭに対して、非常勤監査役１名を派遣しています。
なお、同社の役職員全員（26名、非常勤監査役１名を除く。
）が当社からの出向者です。
取引関係当社は、地主リート及び地主ＡＭとの間で、スポンサーサポート契約を締結しています。
また当社は、地主リートの保有物件の一部の売主であり、かつ地主リートのすべての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結しています。
関連当事者等への該当状況地主リートは、当社の関連当事者に該当しません。
また、当社は地主ＡＭの親会社であり、同社の関連当事者に該当します。
　　（※３）2025年10月21日時点の内容となります。
　③譲渡の概要　当社と地主リート及び地主ＡＭが2016年11月10日付で締結した「スポンサーサポート契約書」に基づき、譲渡を決定したものであり、スケジュールは以下のとおりであります。
　取締役会決議日：2025年10月21日　契約締結日　　：2025年12月５日（予定）　物件引渡日　　：2025年12月19日（予定） ３．当該事象の損益及び連結損益に与える影響額　当該事象の発生により、当社2024年12月期の純資産額の３％以上かつ最近５事業年度における当期純利益の平均額の20％以上に相当する額及び連結純資産額の３％以上かつ最近５連結会計年度に係る連結財務諸表における親会社株主に帰属する当期純利益の平均額の20％以上に相当する額の利益計上を見込んでおります。
以　上
連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象 ２【報告内容】１．当該事象の発生年月日2025年10月21日（取締役会決議日） ２．当該事象の内容　①譲渡物件の概要所在地種類（※１）敷地面積（※２）埼玉県新座市土地611㎡東京都足立区土地415㎡東京都江戸川区土地519㎡神奈川県大和市土地573㎡埼玉県川口市土地721㎡埼玉県さいたま市桜区土地506㎡東京都町田市土地555㎡東京都足立区土地1,321㎡神奈川県茅ケ崎市土地1,495㎡栃木県宇都宮市土地37,948㎡東京都昭島市土地13,223㎡愛知県名古屋市中区土地1,120㎡福岡県福岡市中央区土地825㎡宮崎県宮崎市土地1,946㎡　　（※１）信託受益権の場合は信託財産の種類を記載しております。
　　（※２）敷地面積の小数点以下は切り捨てております。
　②譲渡先の概要名称地主プライベートリート投資法人　（以下、「地主リート」という）所在地東京都千代田区丸の内一丁目５番１号　新丸の内ビルディング13Ｆ代表者の役職・氏名執行役員　　松波　克洋投資対象底地設立年月日2016年９月28日資産運用会社地主アセットマネジメント株式会社（当社100％子会社）（以下、「地主ＡＭ」という）当社と当該投資法人・資産運用会社との間の関係（※３）資本関係当社は、地主リートの発行済投資口の総口数の0.3％を間接的に保有しています。
人的関係当社は、地主ＡＭに対して、非常勤監査役１名を派遣しています。
なお、同社の役職員全員（26名、非常勤監査役１名を除く。
）が当社からの出向者です。
取引関係当社は、地主リート及び地主ＡＭとの間で、スポンサーサポート契約を締結しています。
また当社は、地主リートの保有物件の一部の売主であり、かつ地主リートのすべての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結しています。
関連当事者等への該当状況地主リートは、当社の関連当事者に該当しません。
また、当社は地主ＡＭの親会社であり、同社の関連当事者に該当します。
　　（※３）2025年10月21日時点の内容となります。
　③譲渡の概要　当社と地主リート及び地主ＡＭが2016年11月10日付で締結した「スポンサーサポート契約書」に基づき、譲渡を決定したものであり、スケジュールは以下のとおりであります。
　取締役会決議日：2025年10月21日　契約締結日　　：2025年12月５日（予定）　物件引渡日　　：2025年12月19日（予定） ３．当該事象の損益及び連結損益に与える影響額　当該事象の発生により、当社2024年12月期の純資産額の３％以上かつ最近５事業年度における当期純利益の平均額の20％以上に相当する額及び連結純資産額の３％以上かつ最近５連結会計年度に係る連結財務諸表における親会社株主に帰属する当期純利益の平均額の20％以上に相当する額の利益計上を見込んでおります。
以　上