財務諸表
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| 提出書類、表紙 | 四半期報告書 |
| 提出日、表紙 | 2024-02-14 |
| 英訳名、表紙 | ANABUKI KOSAN INC. |
| 代表者の役職氏名、表紙 | 代表取締役社長 穴吹 忠嗣 |
| 本店の所在の場所、表紙 | 香川県高松市鍛冶屋町７番地12 |
| 電話番号、本店の所在の場所、表紙 | ０８７（８２２）３５６７（代表） |
| 様式、DEI | 第四号の三様式 |
| 会計基準、DEI | Japan GAAP |
| 連結決算の有無、DEI | true |
| 当会計期間の種類、DEI | Q2 |
corp
| 事業の内容 | ２【事業の内容】 当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社の異動は次の通りです。（不動産関連事業）2023年７月１日を効力発生日として、連結子会社であるあなぶきホーム株式会社を吸収合併存続会社、連結子会社であったきなりの家株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併を行ったことにより、きなりの家株式会社を連結の範囲から除外しております。なお、同日付であなぶきホーム株式会社は商号をあなぶき・きなりの家株式会社に変更しております。 |
| 事業等のリスク | １【事業等のリスク】 当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 |
| 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 | ２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。 （１）経営成績の状況 当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が沈静化し、社会経済活動の正常化により、個人消費の回復や企業収益の改善など、緩やかな景気回復の動きが続いております。一方で、長期化するウクライナ情勢や中東情勢の緊迫化など不安定な国際情勢を背景に、資源・エネルギー価格の高騰や物価の上昇、また、世界的な金融引き締め等を背景とした景気の後退懸念など、依然として先行き不透明な状況が続いております。 不動産業界においては、引き続き政府による各種支援制度や低金利環境により、市況は堅調に推移しました。また、金融緩和や円安の継続を背景に、国内外の投資家の投資意欲は依然として高く、不動産に対する需要も底堅く推移しました。しかしながら、住宅ローン金利の先高観、建築コストの高止まりや人手不足による不動産価格への更なる影響等が懸念される状況が続いております。 このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、分譲マンション価格が高止まり傾向にあることから、引き続き需給バランスを重視した厳選エリアでの新規用地選定や高付加価値商品の企画、また、販売活動においては、適正価格を探るためのプレセールス活動の充実や、住宅検討層の裾野拡大やブランド価値向上を目的として、webサイトだけではなくソーシャルメディア等の媒体を利用したプロモーションの強化にも取り組みました。 当社グループでは、多様な事業セグメントの経営基盤を活用した新規事業や新たなサービス開発、事業領域の拡大にも取り組んでおります。また、お客様の生涯価値を向上させるためのデジタル技術の活用や、デジタルを前提とした業務改善を継続的に実施することによる業務の効率化や生産性の向上など、DX（デジタルトランスフォーメーション）の取り組みも加速させております。 当第２四半期連結累計期間における売上高は57,666百万円（前年同期比10.1％減）、営業利益3,257百万円（同44.7％減）、経常利益3,639百万円（同35.6％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益2,502百万円（同28.3％減）となりました。 セグメント別の経営成績は次のとおりであります。① 不動産関連事業 不動産関連事業におきましては、主力である分譲マンションの販売について、当第２四半期連結累計期間における新規販売開始マンション及び完成引渡マンションが前期に比して少なかったことにより、当第２四半期連結累計期間における契約戸数は775戸（前年同期比12.6％減）、売上戸数は808戸（同32.7％減）となりました。また、通期売上予定戸数1,947戸のうち、当第２四半期連結会計期間末における未契約住戸は92戸を残すだけとなっており、引き続き堅調な状況で推移いたしました。なお、首都圏を中心に「グローリオ」シリーズの分譲マンション事業や新築一棟収益マンション事業を行うあなぶきホームライフ株式会社では、当第２四半期連結対象期間において、分譲マンションの販売につき、契約戸数は64戸、売上戸数は50戸、これに加えて新築一棟収益マンションの販売につき、５棟の引渡しとなりました。 この結果、不動産関連事業の売上高は39,946百万円（前年同期比15.1％減）、営業利益は2,929百万円（同47.1％減）となりました。 なお、分譲マンションにおける他社との共同事業における戸数については、当社事業割合で計算しております。② 人材サービス関連事業 人材サービス関連事業におきましては、経済活動の正常化が進み、人材需要は回復基調にある中、マッチング事業の高付加価値化とBPO事業の拡大に取り組みましたが、前期に拡大していた新型コロナウイルス感染症の対策に係る人材需要が減少し、BPO事業の新規案件開拓が伸び悩みました。 この結果、人材サービス関連事業の売上高は2,714百万円（前年同期比3.8％減）、営業利益は83百万円（同6.2％減）となりました。③ 施設運営事業 施設運営事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響から回復基調が続いており、インバウンド需要が堅調であるなど、主力であるホテル事業を中心に好調に推移いたしました。また、2023年12月に岡山県の倉敷美観地区において、築100年を超える２棟の町屋を、それぞれ１日１組限定の宿へと再生し、「旅館くらしきレジデンス」として開業いたしました。 この結果、施設運営事業の売上高は3,628百万円（前年同期比8.3％増）、営業利益は218百万円（同31.6％減）となりました。④ 介護医療関連事業 介護医療関連事業におきましては、2023年７月に兵庫県西宮市で介護付き有料老人ホーム『アルファリビング西宮北口』、2023年12月に大阪府吹田市でサービス付き高齢者向け住宅『アルファリビング吹田千里丘』を開設するなど、需要拡大が見込め、且つ顧客単価の高い関西圏中心部における開発に取り組みました。また、終末期ケアの他、特定疾患や重度要介護者の受け入れを可能とする運営体制の構築などに取り組みました。 この結果、介護医療関連事業の売上高は3,114百万円（前年同期比3.7％増）、営業利益は110百万円（同1.1％減）となりました。⑤ 小売流通関連事業 小売流通関連事業におきましては、長崎県にて事業展開を行っているスーパーマーケット事業（12店舗）において、引き続き各店舗の安定運営の確立や新商品・新規事業の開発強化、また無人店舗やネットスーパー事業の拡充を推進し、収益体制の確立を目指しました。 この結果、小売流通関連事業の売上高は4,260百万円（前年同期比1.4％増）、営業損失は9百万円（前年同期は営業損失99百万円）となりました。 なお、営業損失の主な要因は、行動制限緩和に伴う外食や旅行等の増加による内食費の減少と、物価高に影響された買い控えによるものであります。⑥ エネルギー関連事業 エネルギー関連事業におきましては、高圧一括受電により分譲マンション等へ割安な電力提供を行う電力提供事業において、引き続きサービス提供戸数及び施設の拡大に注力いたしました。なお、政府の実施する電気・ガス価格激変緩和対策事業が継続する中、前期発生した燃料費調整額の逆ザヤは解消に向かっており、電力提供事業の収益が安定化いたしました。 この結果、エネルギー関連事業の売上高は3,121百万円（前年同期比3.6％減）、営業損失は126百万円（前年同期は営業損失82百万円）となりました。 なお、営業損失の主な要因は、補助金制度における電力料金削減によるものであります。⑦ 観光事業 観光事業におきましては、アフターコロナへと移行し、日本人向け企画募集ツアーや一般団体旅行が好調に推移し、顕著に収益の回復が見られております。また、コロナ禍においても積極的に進めた、欧米富裕層向けインバウンド事業や、高付加価値なサステナブルツーリズムなどの新規事業の拡大にも引き続き注力いたしました。 この結果、観光事業の売上高は879百万円（前年同期比85.6％増）、営業利益は48百万円（前年同期は営業損失14百万円）となりました。⑧ その他 その他におきましては、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサービスを行いました。 この結果、売上高は１百万円（前年同期比219.4％増）、営業利益は１百万円（同95.8％減）となりました。 （２）財政状態の状況 当第２四半期連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、次のとおりであります。 （資産） 当第２四半期連結会計期間末における流動資産は112,422百万円となり、前連結会計年度末に比べ14,496百万円増加いたしました。これは主に現金及び預金が7,149百万円増加したことによるものであります。固定資産は28,246百万円となり、前連結会計年度末に比べ436百万円減少いたしました。これは主に長期貸付金が709百万円減少したことによるものであります。 この結果、総資産は、140,669百万円となり、前連結会計年度末に比べ14,059百万円増加いたしました。 （負債） 当第２四半期連結会計期間末における流動負債は49,727百万円となり、前連結会計年度末に比べ9,697百万円増加いたしました。これは主に短期借入金が5,660百万円増加したことによるものであります。固定負債は52,526百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,199百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が3,329百万円増加したことによるものであります。 この結果、負債は、102,254百万円となり、前連結会計年度末に比べ11,896百万円増加いたしました。 （純資産） 当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は38,414百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,163百万円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益2,502百万円によるものであります。 この結果、自己資本比率は27.2％（前連結会計年度末は28.6％）となりました。（３）キャッシュ・フローの状況 当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の四半期末残高は、15,450百万円となり、前連結会計年度末と比べ7,149百万円増加しました。 当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。 （営業活動によるキャッシュ・フロー） 当第２四半期連結累計期間において、営業活動の結果獲得した資金は、567百万円（前年同期は7,437百万円の獲得）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益の計上によるものであります。 （投資活動によるキャッシュ・フロー） 当第２四半期連結累計期間において、投資活動の結果使用した資金は、1,458百万円（前年同期は4,123百万円の使用）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出によるものであります。 （財務活動によるキャッシュ・フロー） 当第２四半期連結累計期間において、財務活動の結果獲得した資金は、8,041百万円（前年同期は4,862百万円の獲得）となりました。これは主にマンション事業のプロジェクトに係る金融機関からの借入れによるものであります。（４）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 当第２四半期連結累計期間において新たに発生した優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題はありません。（５）研究開発活動 該当事項はありません。 |
| 経営上の重要な契約等 | ３【経営上の重要な契約等】 当社は、2023年10月23日開催の取締役会において、当社の100％出資の連結子会社であるあなぶきホームライフ株式会社を吸収合併することについて決議し、同日付で合併契約を締結いたしました。 詳細は、「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（重要な後発事象）」に記載のとおりであります。 |
Shareholders
| 大株主の状況 | （５）【大株主の状況】 2023年12月31日現在氏名又は名称住所所有株式数（千株）発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）㈱穴吹ハウジングサービス香川県高松市紺屋町３－６5,09547.77穴吹 忠嗣香川県高松市8778.23公益財団法人穴吹キヌヱ忠嗣教育基金香川県高松市錦町１－22－237006.56日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）東京都港区浜松町２－11－３2121.99あなぶき興産従業員持株会香川県高松市鍛冶屋町７－121581.48穴吹 薫香川県高松市1551.46田中 日登美岡山市北区1201.12㈱ワカタケ大阪市生野区林寺４－８－８1020.96㈱中国銀行岡山市北区丸の内１－15－20720.67㈱日本カストディ銀行（信託口）東京都中央区晴海１－８－12580.54計－7,55270.80（注）１．日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、83千株であります。なお、その内訳は、投資信託設定分81千株及び年金信託設定分１千株となっております。２．㈱日本カストディ銀行（信託口）の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、42千株であります。なお、その内訳は、投資信託設定分39千株及び年金信託設定分３千株となっております。 |
| 氏名又は名称、大株主の状況 | ㈱日本カストディ銀行（信託口） |
Audit
| 監査法人１、連結 | 有限責任監査法人ト ー マ ツ |
| 独立監査人の報告書、連結 | 独立監査人の四半期レビュー報告書 2024年2月14日穴 吹 興 産 株 式 会 社 取 締 役 会 御 中 有限責任監査法人ト ー マ ツ 高 松 事 務 所 指定有限責任社員業務執行社員 公認会計士久 保 誉 一 指定有限責任社員業務執行社員 公認会計士越 智 慶 太 監査人の結論 当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている穴吹興産株式会社の2023年7月1日から2024年6月30日までの連結会計年度の第2四半期連結会計期間（2023年10月1日から2023年12月31日まで）及び第2四半期連結累計期間（2023年7月1日から2023年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、穴吹興産株式会社及び連結子会社の2023年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第2四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。 監査人の結論の根拠 当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。 その他の事項 会社の2023年6月30日をもって終了した前連結会計年度の第2四半期連結会計期間及び第2四半期連結累計期間に係る四半期連結財務諸表並びに前連結会計年度の連結財務諸表は、それぞれ、前任監査人によって四半期レビュー及び監査が実施されている。前任監査人は、当該四半期連結財務諸表に対して2023年2月8日付で無限定の結論を表明しており、また、当該連結財務諸表に対して2023年9月26日付で無限定適正意見を表明している。 四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任 経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。 四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。 監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任 監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。 監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査人の結論に対して責任を負う。 監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事項について報告を行う。 監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。 利害関係 会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。以 上 （注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。 |
BS資産
| その他、流動資産 | 5,188,309,000 |
| 建物及び構築物（純額） | 10,449,082,000 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 89,863,000 |
| 土地 | 6,610,849,000 |
| 建設仮勘定 | 323,042,000 |
| 有形固定資産 | 17,996,770,000 |
| 無形固定資産 | 310,097,000 |
| 投資有価証券 | 2,782,043,000 |
| 繰延税金資産 | 1,029,126,000 |
| 投資その他の資産 | 9,939,417,000 |
BS負債、資本
| 支払手形及び買掛金 | 9,197,750,000 |
| 短期借入金 | 12,352,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 8,687,532,000 |
| 未払法人税等 | 1,062,589,000 |
| 賞与引当金 | 739,045,000 |
| 退職給付に係る負債 | 1,273,037,000 |
| 資本剰余金 | 484,198,000 |
| 利益剰余金 | 37,531,455,000 |
| 株主資本 | 38,326,238,000 |
| その他有価証券評価差額金 | -3,538,000 |
| 評価・換算差額等 | -3,538,000 |
| 非支配株主持分 | 91,896,000 |
| 負債純資産 | 140,669,030,000 |
PL
| 売上原価 | 44,934,892,000 |
| 販売費及び一般管理費 | 9,474,088,000 |
| 受取利息、営業外収益 | 47,062,000 |
| 受取配当金、営業外収益 | 26,336,000 |
| 営業外収益 | 751,617,000 |
| 支払利息、営業外費用 | 283,809,000 |
| 営業外費用 | 368,725,000 |
| 固定資産売却益、特別利益 | 4,589,000 |
| 特別利益 | 4,589,000 |
| 固定資産除却損、特別損失 | 14,424,000 |
| 特別損失 | 14,424,000 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 1,070,592,000 |
| 法人税等調整額 | 57,015,000 |
| 法人税等 | 1,127,607,000 |
PL2
| その他有価証券評価差額金（税引後）、その他の包括利益 | 2,258,000 |
| その他の包括利益 | 2,258,000 |
| 包括利益 | 2,504,790,000 |
| 親会社株主に係る包括利益、包括利益 | 2,504,659,000 |
| 非支配株主に係る包括利益、包括利益 | 130,000 |
FS_ALL
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失、経営指標等 | 2,502,400,000 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 15,450,676,000 |
| 退職給付費用、販売費及び一般管理費 | 103,746,000 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | -73,000 |
| 現金及び現金同等物の増減額 | 7,149,742,000 |
| 外部顧客への売上高 | 3,114,030,000 |
営業活動によるキャッシュ・フロー
| 減価償却費、営業活動によるキャッシュ・フロー | 614,775,000 |
| 退職給付に係る負債の増減額、営業活動によるキャッシュ・フロー | -19,910,000 |
| 賞与引当金の増減額、営業活動によるキャッシュ・フロー | 553,000 |
| 受取利息及び受取配当金、営業活動によるキャッシュ・フロー | -73,398,000 |
| 支払利息、営業活動によるキャッシュ・フロー | 283,809,000 |
| 補助金収入、営業活動によるキャッシュ・フロー | -557,460,000 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加）、営業活動によるキャッシュ・フロー | -6,081,798,000 |
| 仕入債務の増減額、営業活動によるキャッシュ・フロー | 5,585,896,000 |
| その他、営業活動によるキャッシュ・フロー | -184,830,000 |
| 小計、営業活動によるキャッシュ・フロー | 2,453,402,000 |
| 利息及び配当金の受取額、営業活動によるキャッシュ・フロー又は投資活動によるキャッシュ・フロー | 56,657,000 |
| 利息の支払額、営業活動によるキャッシュ・フロー又は財務活動によるキャッシュ・フロー | -266,586,000 |
| 補助金の受取額、営業活動によるキャッシュ・フロー | 507,460,000 |
| 法人税等の支払額、営業活動によるキャッシュ・フロー | -2,183,834,000 |
財務活動によるキャッシュ・フロー
| 短期借入金の純増減額、財務活動によるキャッシュ・フロー | 5,660,270,000 |
| 長期借入金の返済による支出、財務活動によるキャッシュ・フロー | -5,679,347,000 |
| 配当金の支払額、財務活動によるキャッシュ・フロー | -340,803,000 |
投資活動によるキャッシュ・フロー
| 投資有価証券の取得による支出、投資活動によるキャッシュ・フロー | -20,000,000 |
| 有形固定資産の取得による支出、投資活動によるキャッシュ・フロー | -852,234,000 |
| 有形固定資産の売却による収入、投資活動によるキャッシュ・フロー | 23,675,000 |
| その他、投資活動によるキャッシュ・フロー | -117,750,000 |