経営メモ > コイン駐車場
女性客は道路に面して出入口がしやすく、反対車線から容易に入場できる駐車場が好まれる。値段にもシビアである。
 #立地・ターゲット #好立地

経営メモ > フィットネスクラブ
フィットネスの商圏は、人口に対して都市部で２％、地方都市で１％前後といわれている。商圏内にすでにフィットネスクラブがあり、商圏内人口の2%以上が会員となっている場合は、新規出店は難しい。
 #立地・ターゲット #商圏人口

経営メモ > ダンス教室
「プロ志望」「趣味」で求めているものが全く違う。それが教室選択の基準になっている。教室側は、２つのカリキュラムを設けることで、違う生徒層の確保が可能になり、教室の稼働率もあげることができる。
 #立地・ターゲット #２つの生徒層

経営メモ > 貴金属買取ショップ
繁華街もしくは所得が高い住宅地の駅前が望ましい立地だが、住宅地の場合は、あえて近隣のショップにはいかない層もいる。
 #立地・ターゲット #繁華街

経営メモ > オンラインショップ
ネットユーザのターゲットは、PC型、タブレット型、スマホ型で分類することができる。それぞれ、行動時間、行動スタイルが異なる。Googleは、「きまじめ」、「自由人」、「貴族」、「ナルシスト」、「社交」の５つに行動スタイルを分類している。もちろん、それぞれの行動スタイルごとに、アプローチやサービスを変えていく。
 #立地・ターゲット #ネットユーザ

経営メモ > 喫茶店
繁華街の立地の特徴は、人通りが多いため、比較的容易に集客することができる。さらに、土日の集客も期待できるため、年中無休形態がいい。
 #立地・ターゲット #繁華街

経営メモ > 全業種共通
地域ビジネスとは、顧客の顔が見える範囲でビジネスを作っていくこと。
 #立地・ターゲット #地域ビジネス

経営メモ > 全業種共通
主たる歩行客、混雑の時間帯、隣接店の活動状況などについては、経営者自ら現地に出向いて一度は把握しておく。
 #立地・ターゲット #立地調査

経営メモ > 全業種共通
周辺の世帯数とその構成、道路・交通機関の状況、集客力のある施設の有無（大型商業施設、商店街、会社、公共施設など）、地域開発の予定、競合状況など数値化して立地を判断する必要がある。
 #立地・ターゲット #立地場所

経営メモ > 全業種共通
出店立地の競合調査をし、競合の顧客層（ターゲットにしている顧客）を把握する。顧客が競合店の何を気に入っているのかなど、顧客の立場にたって調査する。
 #立地・ターゲット #競合調査

経営メモ > 全業種共通
ターゲットを明確にするのは、基本中の基本。ターゲットとなる、企業or個人、昼or夜間人口、世帯数、所得、性別、年齢などを具体的に数値で把握する。
 #立地・ターゲット #ターゲット

経営メモ > 全業種共通
住宅地ごとに、所得水準が異なり、ニーズも異なる。住宅地域の特徴に応じた商品構成や販売方法や出店計画を作るようにする。
 #立地・ターゲット #住宅地

経営メモ > 全業種共通
待ちのビジネスの場合は、立地はとても重要。
 #立地・ターゲット #立地

経営メモ > 全業種共通
小売にとっては、周辺の、大型商業施設、観光資源、レジャー活動施設などの年間集客力を把握しておく。
 #立地・ターゲット #周辺集客力

経営メモ > 全業種共通
若者層の多い地域では、「低価格化」にならざるおえない。「高付加価値化」を求めるビジネスをする場合は、若年層ではない大都市圏に限定される。
 #立地・ターゲット #高付加価値

経営メモ > 全業種共通
商圏調査の役割は、立地を選択することにある。感覚ではなく、客観的な数値を用いること。
 #立地・ターゲット #商圏調査

経営メモ > 全業種共通
交通の便の良し悪しは、店舗経営に大きく影響する。利用者の利便性がよい場所なのかを考える。
 #立地・ターゲット #交通利便性

経営メモ > 全業種共通
世帯調査は、世帯構成、高齢者世帯、共働き世帯、単身世帯、子供の年齢層、世帯主の主な年代などを把握しておく。
 #立地・ターゲット #商店街

経営メモ > 全業種共通
競合店の調査は、客数、売り場面積、席数、営業日数、店員数、営業時間帯、メニュー、接客態度、評判などを確認する。
 #立地・ターゲット #競合調査

経営メモ > 全業種共通
ロードサイドの商圏は、車で30分以内。
 #立地・ターゲット #ロードサイド

経営メモ > 全業種共通
人口に関する統計資料で、周辺の人口や世帯数はどのくらいか調べる。また、最寄り駅の乗降客数、人口動線（人口、性別、年齢）など、商圏の特徴を把握しておく。
 #立地・ターゲット #商圏人口

経営メモ > 全業種共通
店舗予定地は交通量を確認する。歩行者を、男女別、年齢層別、職業などのタイプ別や時間帯別など。
駅や道でカチカチしている人達が調査している。
 #立地・ターゲット #交通量

経営メモ > 靴修理サービス
その場で靴修正サービスを行うためには、修理が出来上がるまで待てるスペースや場所が必要になる。
 #立地・ターゲット #駅構内

経営メモ > 喫茶店
近隣住民や主婦層をターゲットにした商店街の喫茶店は残っている。顔を出せる地域のコミュニティーの場にもなっている。逆に近隣住民以外の集客は期待できず、ほとんどが固定客を中心にした店舗になる。
 #立地・ターゲット #商店街

経営メモ > 飲食業界共通
若者や女性客は、店を選ぶのは流動的で、ひとつの店に通い続けるようなことはしない。
一方で、おじさんは、自分の居場所になるお店に通い続ける。
 #立地・ターゲット #若者

経営メモ > 靴修理サービス
百貨店、スーパー、ショッピングセンターなどの商業施設内、地下鉄駅近くや駅構内などが立地場所として定着している。
5坪~10坪程度の小さな店舗が多い。
 #立地・ターゲット #店舗設計